Immer mehr Büros stehen leer
Veröffentlicht: Dienstag, 08.04.2025 11:38
Der Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt ist zurückhaltend ins Jahr gestartet. Das melden die Experten von Colliers. Demnach wurden in den ersten drei Monaten 2025 rund 41.000 Quadratmeter Bürofläche vermietet, ein Viertel weniger als im Vorjahreszeitraum. Immer mehr Büros stehen leer.
Leerstand und regionale Unterschiede
Die Leerstandsquote hat sich auf 9,6 Prozent erhöht und sie wird aus Sicht der Experten weiter ansteigen. Gut laufen Büros noch im Hafen und der Innenstadt. Vermietungen mit mehr als 5.000 Quadratmetern Fläche gibt es aber kaum noch. Eine Ausnahme bildet die Kaufhauskette Galeria, die an der Völklinger Straße eingezogen ist. 775.000 Quadratmeter Bürofläche stehen stadtweit leer.
Die Durchschnittsmiete sinkt
Gleichzeitig befinden sich 150.000 Quadratmeter im Bau. Das sorgt dafür, dass Büros günstiger werden. Die Durchschnittsmiete beträgt 19,50 Euro pro Quadratmeter, sechs Prozent weniger als vor einem Jahr. Die Spitzenmiete dagegen bleibt stabil: teilweise werden bis zu 43 Euro verlangt.
